卡斯卡斯

買賣房屋時不可遺漏的必讀資料

消費者在買賣房屋時，不管是透過房屋仲介買房，或是直接向親朋好友購屋，了解買賣標的物的詳細資料是非常必要的。但您可知道，在閱讀一本不動產說明書時，有哪些是買賣房屋時不可遺漏的必讀資料，以下列舉重要項目說明：
不可不看 1-登記簿謄本
許多人誤以為有了土地或建物所有權狀就是對不動產有了確保，事實上不動產的實際現況，是要以地政機關所記載的登記簿為憑。登記簿是地政機關記載土地、建物 權利狀態的法定簿冊，可分為「土地登記簿」、「建築改良物登記簿」。在登記簿中可詳細看到：土地及建物座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記、停車位 產權狀況等。
不可不看 2-地籍圖
地籍圖顯示了建物所在的土地形狀、大小、座落、界址、面積、都市計畫道路狀況等，要特別留意的是房子有沒有可能建在道路用地上或是公共設施用地上，這可是攸關屋主權益的大事。
不可不看 3-建物平面圖建物位置圖
建物測量成果圖標示了建物座落的基地號、建物面積、附屬建物面積、總樓層數及其所在樓層、測量後之建物各邊界尺寸等。屋主可了解實際建物面積大小，以及附屬建物像是陽台、雨遮等面積，及清楚知道擁有的實際房屋室內坪數。
不可不看 4-土地及建物目前現況管理與使用情形
目前土地和建物的管理使用，要注意的是有無分管協議，像是大樓的管理委員會所召開的住戶大會的各項決議事項、會議記錄等。
不可不看 5-土地使用分區證明
土地使用分區會影響將來開發的可能性，例如屋主想申請營業登記等，就必須弄清楚土地使用分區現況。
不可不看 6-是否有其他建物瑕疵情形
建物本身是否有滲漏水、是否增建、或是地震後有無龜裂等情況。
不可不看 7-交易價金、付款方式
詳列價格和付款方式是為了避免金錢爭議，更是為了讓價格透明化。
不可不看 8-應納稅額、規費項目之負擔方式
同樣是讓交易合理透明，將每項應繳納的稅額和規費記載在說明書上，買賣雙方都可清楚看出互相應負擔的部分，日後不會有不必要的爭議。
不可不看 9-其他特殊約定事項
此部分是買賣雙方互相約定的其他交易條件，例如賣方希望買方配合辦理土地增值稅減半的優惠，而買方亦會希望賣方配合辦理政府優惠貸款等。
以上由永慶房仲網提供：http://www.yungching.com.tw

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部落客都在談論的秘密—氣色太好


        狂賀！氣色太好—夜間活膚修護凝霜，上市一周狂賣5000罐，人氣部落客爭相推薦，即日起至12/31日止，只要加入「太好」官網會員並在太好粉絲專頁按讚，就可以免費得到試用品！
        氣色太好全系列商品以肌膚平衡的基礎，產生「日夜節律保養」的概念，達到美容舒緩的效果，以「美容覺」的概念，從睡眠時間開始全身系的保養，日、月、年節律是影響肌膚老化進程的根本。延緩老化，應從根本保養開始。
        全系列無添加色素、酒精、Paraben系防腐劑、矽油、化學香精等可能對肌膚有害的成分。
        Revitalizing夜間活膚修護凝霜，賦予肌膚更新，延緩老化、撫紋及緊緻。把握夜間的黃金修護期，活化肌膚、滋潤、緊緻肌膚，修復肌膚老化現象， 創造豐潤柔滑、亮澤細緻的膚質。同時形成健康肌膚屏障，延長肌膚的水潤、彈力。
活妍配方：
Cytokinol™：
萃取自牛奶及酵母菌的Cytokinol™，能夠活化肌膚重建表皮肌膚屏障，使肌膚恢復平衡及健康，延緩肌膚老化現象。
天然植物胜肽複合物MYOXINOL™：
萃取來自天然植物的撫紋成分，有效緊緻肌膚、撫平細紋，改善粗糙等老化現象，恢復緊實光采。
酵母活膚因子：
由基底提升肌膚活力，恢復肌膚彈性、亮澤。
ECOCERT有機瑪乳拉果油：
含豐富維他命C及Y-亞麻仁油酸，幫助形成肌膚自然屏障、提升保濕效果，創造柔潤、光澤的肌膚。
專業複方紓壓精油：
包含馬喬蓮、薰衣草、香水樹的複方精油，能夠舒緩、放鬆身心緊繃，提升夜間美容覺效率。

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店名：MAPPER脈搏咖啡館

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所在地  ： 台中西區民權路

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MIROS歡慶週年享回饋　年終超值六件組48%OFF！

繼百貨業炒得沸騰的週年慶剛結束，MIROS保濕天后也不惶多讓推出週年超 值回饋，經典的潤澤呵護6件組，原價$3640元，限時只要$1880!另還有更划算的極緻美顏六件組，只要$2680元，近乎對折的超值折扣，果然活動 一開賣就掀起一波熱烈的搶購風潮，如今活動即將於11月底結束，組數所剩不多，消費者可要把握最後機會!!
追求極致頂級的安心保養　網路評價NO.1
秉持著追求極緻的頂級保養，打造優質清新的安心保養定位，MIROS上市一年來，就迅速累積了素人部落客及千萬部落客的推薦好評，在百位人氣口碑的見證下，在競爭激烈的美妝市場中脫穎而出，銷售成績也是十分亮眼。
確實改善肌膚問題　秋冬乾冷季節必備
 
    不只在外包裝講求清新簡約的高質感形象，更注重保養品內料的成分調配，訴求只選用天然、精粹的頂級原料，創造安心有效的品質，也因此深受專業美容、醫藥人 員、美妝達人的喜愛。像是訴求極致修護力的草本護手霜，以及敏感術後可使用的極緻保濕精華、還有特乾敏感肌的秘密救星－極緻保濕多效面膜，皆能確實改善肌 膚缺水問題，尤其現在進入秋冬乾冷季節是敏感女性的必備。
高質感平價保養　小資女也能輕鬆享受
    MIROS的產品由一群頂尖生物科技碩博士人才研發，以坊間市面售價上萬的保養品為目標指南，製成高質感的天然頂級保養品；並以平實的價格顛覆消費者既定 品牌印象，創造超值的奢華感受。正因如此，也逐漸成為許多小資上班族、省錢人妻心中，取代專櫃的新平價保養品牌!
MIROS歡慶週年享回饋，超值六件組48%OFF起!倒數計時~11/29止，組數有限，愛美囤貨就趁現在~►►http://goo.gl/TSEk6

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住宿資訊全都露：「臺灣旅宿網」開站了!


交通部觀光局為便利旅客查詢各級合法住宿資訊，同時推薦「星級旅館」與「好客民宿」2大住宿品牌特別整合推出「臺灣旅宿網」，並將推廣成為國內外旅客查詢臺灣住宿資訊的入口網站。
由「taiwanstay.net.tw」進入網站，民眾可以快速查詢自己所選的旅館、民宿是否為合法(非法旅宿不列入本網站)，更提供獲頒「星級旅館」及「好客民宿」業者詳細的圖文資料推薦民眾參考。
觀光局希望透過「旅館品質提升計畫」、「星級旅館評鑑」、「好客民宿遴選」、「星好旅宿1+1活動」等一連串的行動，不僅鼓勵合法業者進一步提升品質，重 視品牌效應，更藉由「使用者方便」的設計模式，讓旅客更樂於上線使用，民眾除了可以直接查詢已知旅館外，也可以依照縣市、鄉鎮、交通要件、旅宿分類等條件 來搜尋目標旅遊區適當的住宿點。想要體驗充滿特色的好客民宿?可依照建築、景觀、生態、人文、原住民等不同特色來選擇。想要進一步選擇星級旅館?可依照 軟、硬體設施來選擇，不論一星、二星、三星、四星、五星，只要有星就是推薦的好旅館。
另常見的十大陷阱，觀光局也藉由旅宿網的上線提醒民眾留意，包括：傳單障眼法、網路障眼法、照片障眼法、影片障眼法、折扣障眼法、促銷障眼法、景點障眼法、名人障眼法、餐點障眼法、包套障眼法等。
今年首先推出中文版的「臺灣旅宿網」，明年將陸續推出英文版與日文版，讓外籍旅客也可以快速選擇合宜的住宿地點。「臺灣旅宿網」網址：http://taiwanstay.net.tw。
 

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用「漫畫」熱血推健康！
國民健康局與人氣部落客跨界合作

國民健康局與人氣部落客-四小折、海豚男、小菜共同攜手合作，自10月起，以連載接力方式，每週二固定於國民健康局官方部落格【樂活俱樂部】中發表「健康樂活」主題的圖文創作！

為強化國人的保健知識，本次國民健康局與人氣部落客的合作，分別針對「菸害防制」、「心血管慢性病」、「體重管理」、「飲食健康」、「生育保健」、「運動保健」等六大議題，以趣味的口吻，讓人捧腹大笑的橋段，將最新、最正確的健康觀念與讀者們分享。
歡迎到國民健康局官方部落格，看漫畫又能長知識，一舉二得！
http://bhp462.pixnet.net/blog

人氣部落客作品快速連結：
[四小折] 
沒事多運動 多運動沒事
戒菸專線真方便
不吸菸是種很酷的選擇!
[海豚男] 
頭家揪員工　作伙來減重
[小菜] 
3蔬2果顧健康!
勇敢拒菸，讓女性和傷「心」族群說bye-bye

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【100%純天然 亨氏番茄醬】
免費試用募集 拿萬元買菜金
想為孩子或心愛的人做一道幸福料理嗎? 
│加點亨氏│加點創意│加點幸福│加點愛
番茄醬幾乎是中西通吃，不管在中華料理、美式速食或是義大利菜等都可搭配佐味。 溫暖的紅色味道微酸甜鹹，不管是搭配肉類或是海鮮，都有神奇的開胃效果。大人小孩通殺的番茄醬，不只口味甜美, 其中的茄紅素在烹調後營養更加分!
今天就用100%純天然且鈉含量較低的亨氏番茄醬,做一道老公和我都愛吃的海鮮料理，「茄汁蝦仁球」，來犒賞我們的味蕾。
食材
● 白蝦 10~14隻 
● 小黃瓜 1條 
● 彩椒 1/4顆 
調味料
● 亨氏番茄醬 3大匙 
● 米酒 1/2匙 
● 太白粉 1/2匙 
做法:
● 太白粉抓蝦子做spa,動作反覆2~3次
● 從蝦子的背部劃一刀（深度約4/5，不能劃破）, 把蝦仁攤平去除沙筋和黏液
● 把小黃瓜滾刀切塊，彩椒切塊，備用。
● 熱油鍋，放入蒜末爆香，再放入小黃瓜、彩椒，炒熟。
● 接著放入做過SPA的蝦仁，一起拌炒，炒至蝦仁變紅。
● 放入調味料拌炒均勻。
● 擠一些100%純天然亨氏番茄醬調色，讓蝦仁的色澤更紅嫩，讓菜餚美一口都吃得出天然的番茄滋味。
● 將將將～亨氏番茄醬納含量低，濃郁的番茄風味，讓簡單的茄汁蝦仁球瞬間提升味道的層次，料理更加美味，食慾大開，輕鬆享受簡單而美好的一餐。
今天你的幸福料理是什麼呢?
邀請愛料理的你，利用100%純天然 亨氏番茄醬，創作充滿愛的「幸福料理」
立刻報名﹝幸福食譜大募集 拿萬元買菜金﹞活動: http://icook.tw/heinz
觀看食譜做法: http://icook.tw/recipes/30378

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店名：異鄉人咖哩

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所在地   ： 台中西區向上北路

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店名：泰一泰(雲城泰式料理)
 
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店名：漢來蔬食館
   
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「微」宅配正流行，全家、萊爾富
宅配最便宜、集點最快速

網路爆紅正妹-「阿喜」教你省錢口訣：「小size最經濟，更快集點又便利!」

經濟不景氣，宅配教你省便宜
台灣宅配通結合日本物流翹楚「日本通運」，成立第一家宅配公司，於「全家便利商店」及「萊爾富便利商店」提供全年無休24小時貼心便利宅配服務，致力推動 便利新概念。經濟不景氣，小規格成為市場新主流，今年共同打造經濟小巧的全新宅配商品，不論網拍、禮品業者及一般送禮消費者，都可以帶給收件人不一樣的收 禮驚喜，加上實惠的價格更是受到民眾青睞，本島宅配只要65元（限常溫，規格：長+寬+高＜50公分），離島(金門、澎湖)也只要180元（限常溫，規 格：長+寬+高＜50公分），超過4200個全家、萊爾富門市通通都能省時便利輕鬆配，搭配集點活動點數雙倍送，全方位滿足消費市場的需求，為的就是創造 更多貼心與感動，實現所有便利夢想，領先業界，帶領挑戰宅配無限想像。
全家就是你家，3C維修不打烊
智慧生活圈的普及，現在人擁有3C產品的比例越來越高，但用久了難免出現大小狀況需要維修的需求，對於忙碌的現代人如何「喬」出時間溜班、偷班，甚至遲到 早退，把商品送到特定維修據點，就是一件令人頭疼的事。知名電子廠商(華碩、微星科技、飛利浦等)與遍布全台的全家便利商店合作，推出更彈性的電腦維修代 收服務，消費者可以透過24小時不打烊的超商送修，省時又輕鬆。後續廠商會與消費者直接聯繫，確定故障情形、收費標準、是否接受維修，再以宅配通將完修商 品直接送回消費者手上。
閱讀公益，萊爾富書香千萬里
秉持著「取之於社會、用之於社會」，萊爾富便利商店推動「偏鄉二手童書大募集」公益活動，完成「一本書，改變一世界」的使命，一年來透過宅配溫暖各地偏鄉 角落，讓遙遠的國度也可以像在熱鬧的城市一樣歡笑徜徉書海。一年來共同募集已超過1萬本童書，協助30所偏鄉小學，建立起圖書城堡。今年2月15日更透過 紀錄片來說故事，讓知識種子能夠在全台各地發芽生根，期盼號召更多社會大眾的支持與關注，讓閱讀土地肥沃，讓偏鄉孩童有更多閱讀的補給與感動。
＜好康逗相報＞
全家就是好康通通在你家
˙寄宅配，家電3C好禮任你抽：
http://www.family.com.tw/Marketing/LotteryEvent/Attend.aspx?ID=563
˙變形金剛也來集點，宅配折價最優惠：
http://event.family.com.tw/KREOTransformers/ 
萊爾富每天都有新鮮事
 ˙正義聯盟「筆」較厲害：
http://www.hilife.com.tw/ 
˙萊永豐ATM，讓你好禮HI，宅配優惠享不完：
http://www.hilife.com.tw/
˙募書送愛到偏鄉好溫馨：
http://www.youtube.com/watch?v=8KCW23VlGRc&feature=youtu.be 
交給宅配通，宅配好輕鬆
˙桃園機場體驗國際級宅配、打包、包膜服務：
http://www.e-can.com.tw/
˙網路預約宅配好便利，在家輕鬆一手搞定：
http://www.e-can.com.tw/

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店名：菊鮮火鍋
 
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